Protestolar ortasında inşaatın başladığı Kemer Country’nin golf alanlarının maddi yanılgı nedeniyle askıdan indirilen parselasyon planı; Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı. Yapı ruhsatının önünü açan parselasyon planı, inşaat başladıktan sonra yapılmış oldu. Parselasyon planı, 1 ay askıda kaldıktan sonra katılaşacak.
İstanbul Eyüpsultan’da bulunan ve Demirören Kümesi’nin kredi borçlarına karşılık Ziraat Bankası’na geçtikten sonra borcu kapatabilmek için nisan ayında konut imarına açılan Kemer Country golf alanlarının parselasyon planında kriz çıkmıştı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 1 Temmuz’da “3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. husus kararlarınca hazırlanan imar uygulamasını” onaylayarak askıya çıkarmıştı. Parselasyon planı da denilen bu süreç 1 ay askıda kalıp katılaştıktan sonra, tescil edilmek üzere tapu dairesine gönderiliyor.
PARSELASYON PLANI YANILGILI YAPILDI
18. husus uygulaması tescil edilirse, golf alanları yere dönüşecek ve yapı ruhsatı müracaatlarının önündeki mahzur ortadan kalkacaktı. Bu sırada parselasyon planının kusurlu yapıldığı anlaşıldı.
Bakanlık yanılgıyı düzeltmek için kimi parselleri plan sonundan çıkararak bu sefer 2 etap halinde yeni parselasyon planı hazırladı. 27 Eylül itibariyle de bu düzenleme askıya çıkarıldı. Parselasyon planı itirazlar için bir ay boyunca askıda kalacaktı. Lakin birkaç gün sonra düzeltilmiş parselasyon planı da askıdan indirilmişti.
İNŞAAT BAŞLADIKTAN 3 GÜN SONRA PLANLAR ASKIYA ÇIKTI
Yapı ruhsatı alınmasını sağlayacak planın askıya çıkarılması beklenirken 31 Ekim 2022 günü sabah saatlerinde polis muhafazası altında inşaat başladı. İnşaat başladıktan 3 gün sonra da bakanlık parselasyon planlarının tekrar askıya çıkarıldı.
Bakanlık tarafından 28 Ekim’de onaylanarak 2 Kasım 2022 itibariyle 2 etap halinde askıya çıkarılan parselasyon planları itirazlar için 1 ay boyunca askıda kaldıktan sonra katılaşacak.
DÜZENLEME MADDİ YANLIŞLARI GİDERMEK İÇİN YAPILDI
Eylül ayında askıdan indirilen düzenlemeye ait Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün yazısında yapılan yanılgı ile ilgili açıklama yapılmıştı.
Yazıda kelam konusu imar uygulamasına dahil edilen türlü taşınmazların fiziki olarak yerinde bırakılması gerekirken uygulamanın tek etapta yapılması nedeniyle sehven fiziki olarak irtifak (kullanım) hakkına bahis olmayan yeni taşınmazlara da taşındığı belirtilmişti.
Parselasyon planındaki maddi yanılgıların giderilmesi için alanda bulunan taşınmazlar için 3194 sayılı İmar Kanunu’nun ilgili unsurları kararlarınca 2 etap halinde hazırlanan imar uygulama belgelerinin incelenerek onaylanmasının istendiği aktarılmıştı.